ನಮಸ್ಕಾರ ವೀಕ್ಷಕರೇ,
ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನು ಕೃಷಿಯೇತರ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕೆ (NA Conversion) ಪರಿವರ್ತನೆಯಾಗಿದೆಯೇ? ಆದರೂ ಇನ್ನು ಲೇಔಟ್ ಆಗಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಕಾರಣಕ್ಕೆ ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ಖಾತೆ ಬದಲಾವಣೆ ಅಥವಾ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಕಚೇರಿಗಳಲ್ಲಿ ಧೂಳು ಹಿಡಿಯುತ್ತಿದೆಯೇ? ಹಾಗಿದ್ದರೆ ಈ ಸುದ್ದಿ ನಿಮಗಾಗಿ!ರಾಜ್ಯದ ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆ ಒಂದು ಕ್ರಾಂತಿಕಾರಿ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದೆ. ಭೂಪರಿವರ್ತನೆಯಾದ ನಂತರವೂ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಾಗದ (Converted but Un-developed) ಜಮೀನುಗಳ ಮಾಲೀಕರು ಅನುಭವಿಸುತ್ತಿದ್ದ ತಾಂತ್ರಿಕ ತೊಂದರೆಗಳಿಗೆ ಈಗ ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಮುಕ್ತಿ ಸಿಕ್ಕಿದೆ.
ಏನಿದು ಹೊಸ ಆದೇಶ? ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:
ತಾಂತ್ರಿಕ ಅಡೆತಡೆಗಳಿಗೆ ಬ್ರೇಕ್: ಈ ಹಿಂದೆ ಭೂಪರಿವರ್ತನೆಯಾದ ನಂತರ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಅಥವಾ ಇ-ಆಸ್ತಿ ಸಂಖ್ಯೆ ಇಲ್ಲದೆ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಸ್ಥಗಿತಗೊಳ್ಳುತ್ತಿತ್ತು. ಆದರೆ ಈಗ ‘ಭೂಮಿ’ ತಂತ್ರಾಂಶದಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆ ತರಲಾಗಿದ್ದು, ಪಹಣಿ (RTC) ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಲು ಅವಕಾಶ ಕಲ್ಪಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಿನ ಸೂಚನೆ: “ಭೂಪರಿವರ್ತನೆಯಾಗಿದೆ” ಎಂಬ ಒಂದೇ ಕಾರಣ ನೀಡಿ ಯಾವುದೇ ಮ್ಯುಟೇಶನ್ (ಖಾತೆ ಬದಲಾವಣೆ) ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ತಹಶೀಲ್ದಾರರು ಅಥವಾ ರಾಜಸ್ವ ನಿರೀಕ್ಷಕರು ತಿರಸ್ಕರಿಸುವಂತಿಲ್ಲ ಎಂದು ಸರ್ಕಾರ ಖಡಕ್ ಆದೇಶ ನೀಡಿದೆ.
ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ ಅನ್ವಯ: ಇಂತಹ ಜಮೀನುಗಳನ್ನು ಕೃಷಿ ಜಮೀನು ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸುವಂತಿಲ್ಲ. ಬದಲಾಗಿ, ಸರ್ಕಾರ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಕೃಷಿಯೇತರ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದಂತೆಯೇ (Guidance Value) ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿಸಿ ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು
.ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಇದ್ದರೆ ಅದಕ್ಕೇ ಆದ್ಯತೆ: ಒಂದು ವೇಳೆ ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನಿಗೆ ಈಗಾಗಲೇ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಅಥವಾ ಇ-ಆಸ್ತಿ ಸಂಖ್ಯೆ ಸೃಜನೆಯಾಗಿದ್ದರೆ, ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಆ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಮೂಲಕವೇ ನೋಂದಣಿ ಮಾಡುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಸಾಮಾನ್ಯ ಜನರಿಗೆ ಇದರಿಂದ ಲಾಭವೇನು?ಈ ಆದೇಶದಿಂದಾಗಿ ಮಧ್ಯಮ ವರ್ಗದ ಜನರಿಗೆ ಮತ್ತು ಜಮೀನು ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಕಚೇರಿಗಳ ಅಲೆದಾಟ ತಪ್ಪಲಿದೆ. ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಪಾರದರ್ಶಕತೆ ಬರಲಿದ್ದು, ತಾಂತ್ರಿಕ ನೆಪ ಹೇಳಿ ಕೆಲಸ ವಿಳಂಬ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಈಗ ಕಡಿವಾಣ ಬಿದ್ದಂತಾಗಿದೆ.ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ, ಭೂ ದಾಖಲೆಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆಯಲ್ಲಿ ಇದೊಂದು ಮಹತ್ವದ ಹೆಜ್ಜೆಯಾಗಿದ್ದು, ಜನಸಾಮಾನ್ಯರ ಹಿತದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆ ಕೈಗೊಂಡಿರುವ ಈ ನಿರ್ಧಾರ ಸ್ವಾಗತಾರ್ಹ.
ವರದಿ :ಕಿರಣ ಗಾಂವಕರ
Leave a Reply